公司名下房產抵押貸款案例分析

貸款何筠晨

公司名下房產抵押貸款案例分析
5 |+ `/ U( z1 g/ `* h2022年7月，一位70歲左右的L董事長面臨資金需求，她的故事展示了公司名下房產如何用於貸款。

5 [9 H$ S, z& K, K8 H+ u背景：
L董事長40多年前在大陸創業，事業有成
擁有多元投資，包括房地產和生醫科技
* [; ~/ D4 V8 t4 m
( F- v+ a. T* [; R4 ]- t資金需求原因：
) e3 ~2 R' q& q2 h1.疫情影響大陸業務
+ w/ h. F7 k: x5 J2.新規劃的旅遊及醫療觀光業務受挫
! n, n) }7 r: F3.堅持不裁員、不降薪，導致資金緊張

尋求解決方案：
0 W% j  H# J- r/ E+ |7 d$ n: u1.最初向高利息民間二胎公司借款
( g1 \6 x5 D7 r" u, Q2.一年後，經介紹轉向我們尋求協助

我們的解決方案：
$ R: C7 u( x! p$ w3 \( R4 H4 B評估董事長的財務狀況和房產價值
4 d" U' \' @" P提供合適的貸款方案
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最終貸款安排：
抵押物：公司名下大坪數辦公室+4間台北市連號住宅
貸款金額：近5000萬
用途：清償高利息貸款，支持業務運營
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) }8 ~4 c, Q5 M9 J結果：
* Z9 c! r: H' J9 k. K. f' ?顯著降低每月還款利息
- g" I; }; i" s) U7 \/ E9 e減輕財務壓力
維持業務運營直到疫情緩解
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啟示：
- h- `! @# S7 m2 [1.資金需求常源於突發狀況，非個人揮霍
. Y8 ?. r( G2 W7 q% g2.公司週轉金對維持運營至關重要
& X& o9 b# ?! r7 w* k3.適當的融資方案可幫助企業渡過難關
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0 S/ _: e" r+ w結論：
- t. P) q! b. h$ W. r7 j0 D$ A/ D公司名下房產確實可以用於貸款。
對於面臨暫時財務困難的企業經營者，尋求專業金融機構的協助可能是一個有效的解決方案。
重要的是要找到能夠理解企業實際情況，並提供合適建議和解決方案的合作夥伴。
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